因为当今放贷，是算总利息的，比如说百分之十的利息，借一百贯，一年利息就是十贯钱，即便是按月还，也是还这么多。

  但是张斐的计算公式，是按月还，但他要减去已经还掉的本金。

  张斐这才开口跟王安石解释了一遍。

  “原来如此！”

  王安石点点头，又道：“这的确比当今利息的算法要公平许多。”

  说着，他又诧异地向张斐问道：“这是你想出来的？”

  张斐点点头道：“小民的天赋都点在了这上面。”

  王安石稍稍一愣，这才反应过来，这厮是故意的呀，微微瞪他一眼：“看得出啊！”

  许芷倩抿了抿唇，心道，这人真是睚眦必报。

  为什么方才张斐不主动解释，其实就是想报方才文笔之仇。

  我文笔是不行，你算数跟我文笔在同一个水平。

  许遵是笑着直摇头。

  不过王安石并不在意，反而更为欣赏，确实有本事，这利息算法虽然复杂，但句句在理，让人挑不出毛病，这公式更是设计的极为巧妙，值得朝廷借鉴。

  张斐也点到为止，又道：“虽然总利息多，由于年限非常长，给举债人造成的负担并不大，就这个数目，每月就只需还四十六贯出头，对于买得起这宅院的人，小民相信绝对还得起这钱，不会对其生活造成影响。”

  这个真心与百姓无关，李四一条命就值十贯钱。

  这主要是针对官员。

  他这个利息也是根据官员的俸禄来算，但是由于北宋官员福利要多于俸禄，就不太好明说，其实也不用明说，王安石比他清楚。

  能住六千贯宅院的官员，每个月还四十六贯是非常轻松的。

  “这么算下来，倒也不多。”王安石稍稍点头，突然言道：“话虽如此，但如此低的利息，年限又这么长，款项又这么大，谁敢借这一笔钱啊！”

  张斐道：“这便是小民向王大学士献策的原因，如果朝廷能够立法确保一旦举债人无法偿还，便将有关房屋以关扑售出，确保债权人的利益，那么自然就不会有此顾虑。”

  在充分考虑许芷倩的意见后，他最终还是选择拍卖偿还，而不是直接没收房屋，虽然前者看似对马天豪他们更为有利。

  可不要忘记，买房者肯定有许多官员，这样做的话，只要出现一例违约，就会激起官员们的怨气和担忧，而且这年代不是用手机操作，还钱也是很繁琐的，久而久之，这会出现各种问题。

  既然购房群体都是一些有身份，有权力的人，那当然得以公平为重。

  王安石可不是一般的读书人，虽然这算术不是他的强项，但是他在财政方面，脑子也转的很快，除非是迁都，否则的话，这汴京的房价就只会涨，不会跌，先支付三成，还不了，那就用房屋来抵债，债权人是怎么也不会亏本的。

  但必须要有律法保证。

  是呀！如果能够确保一定收得回房子，那这买卖可真是稳赚不赔，而且收入还不少，既然如此……王安石思索半响，突然道：“又何必大费周章，朝廷自己来做不就行了，就如那租公房一样。”

  “啊？”

  张斐顿时就傻眼了。

  一种送羊入虎口的感觉油然而生。

  第五十一章 做人要厚道

  “你啊甚么？”

  王安石稍稍不悦地问道：“我说得不对吗？”

  他的财政思想就是开源，帮国家开辟出更多的收入渠道，来弥补财政上的不足，既然这房贷是稳赚不赔，那他当然希望朝廷自己干。

  他甚至已经想到利用屋税和租公房的收入去放房贷。

  何止不对，简直无耻，你拿去干了，那我干什么？你这是要黑吃黑，不，应该是白吃白，我们可都是正经人。

  可说好的正人君子王安石呢？

  张斐真心没有想到，王安石会打算拿去朝廷单干，这完全打乱了他的计划。

  “当……当然不对。”张斐一边擦着汗，一边言道。

  王安石问道：“有何不对？”

  “因为……”

  张斐重新组织了一番说辞后，才道：“这买房中有不少人可都是官员及其亲属，寻常百姓，可是买不上房的。”

  王安石问道：“所以？”

  “所以……”

  你是真不懂，还是装不懂，不管了，这个项目要是被朝廷给拿走了，那我又得重头来过。张斐鼓起勇气道：“所以就会出现一种情况，就是官员批款给自己买房。”

  “你说得不对！”

  王安石摆摆手，道：“是朝廷批款给官员买房。”

  张斐道：“可经手人是官员啊！”

  王安石道：“如果官员从中贪污受贿，他们自会得到惩罚的，你让朝廷立法，这监督者不也是官员么，这有何不同？”

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